中央空调因平时运转进程中，其水体系常发作结垢、腐蚀和生物粘泥等等问题，严峻时影响中央空调体系的正常运转、增大运转本钱，缩短设备的正常运用寿命，致使设备提早作废。这些毛病主要由以下几个因素构成：

　　1、空调体系用水通常都选用未经处理的富含很多Ca2+、Mg2+等成垢离子的自来水，这些成垢离子在水温升高或蒸腾浓缩时很容易从水中饱满分出沉积在冷凝器、蒸腾器管内的金属面上而构成水垢。

　　2、冷却水体系大多采纳敞开式散热，大气中的泥沙及各种菌藻微生物可通过冷却塔进入冷却水体系，而冷却水的运转温度十分合适微生物的成长繁衍，从而使体系中不可避免发生很多菌藻物。菌藻物很容易构成微生物粘泥，附着在冷却塔填料和主机换热器管内，与水垢混合在一起构成生物性尘垢。

　　3、水中的溶解氧和盐类对空调体系的金属原料发生氧腐蚀和化学腐蚀。因为中央空调体系是由多种原料组成的，在富含很多电解质盐类物质的水中，不一样金属间就构成了电偶和腐蚀电池，从而对体系金属发生电化学腐蚀。结垢和生物粘泥也会致使金属发生垢下腐蚀和微生物腐蚀。

　　4、一种习气的认识是，原水通过软化以后，水的pH值提高了，因而水的腐蚀性也降低了。实际上，锅炉钢在原水和软化水中的腐蚀速度都很大，依照锅炉腐蚀规范，都归于事端性腐蚀级。并且，软化水比原水的腐蚀性更大。原水中富含天然缓蚀剂重碳酸钙，它是一种阳极性缓蚀剂，当在钢外表同阴极反响产品氢氧根离子相遇时，即生成碳酸钙沉淀而覆盖于阴极外表。因为阴极进程被按捺，钢的腐蚀速度减小。当原水被软化以后，跟着硬度成分被除掉，水中原有的天然缓蚀剂已不存在，因而水的腐蚀性增加了。一起，腐蚀产品覆盖与金属外表而成垢得状况变得严峻了。因而，对运用软化水的体系，更有必要采纳防腐办法。